電梯是現代摩天大樓不可或缺的設施,新建大樓興建時就已列入規劃沒什麼問題,但對於一些老舊公寓或社區,若要額外再加裝電梯,面臨最大的問題即是所費不貲的建造費用,導致住戶無法負擔或接受度不高。
這個問題透過「共享電梯」似乎能獲得解方。現在有「共享單車」、「共享計程車」、「共享雨傘」等各式共享設施,近期在中國大陸出現一種「共享電梯」,前期建置費用由電梯公司負擔,居民透過「使用者付費」計次支付搭乘費。
深圳市羅湖區南湖街道新南社區東樂宿舍建於1980年代,一共有七層樓24戶170位居民,其中需要搭乘電梯的族群有30位左右,以往都只能認命爬樓梯,近日由電梯公司出資建造和維護,採用「搭乘者計次付費」的方式,按照樓層高低使用費從人民幣0.2~0.8元不等(約新台幣1~4元)。
這個共享電梯另一特色為無須人工操作按樓層,而是採用AI人臉辨識,在每層電梯口攝影機安裝辨識裝置,根據每戶戶號對應人臉和身形,自動計算該戶人口的搭乘次數進行綜合統計,每月從對應的儲值帳戶扣款。
負責東樂宿舍電梯建造的神州電梯公司總經理表示,這些年他們在該社區考慮多種形式,包括政府補貼+業主自籌的模式,但一部電梯造價約250萬,攤到每戶18萬到45萬不等,對居民來說負擔沈重,也會擔心後續保養問題,住戶意願難以統一,直到引入共享電梯才出現曙光。
共享電梯由第三方企業公司全額投資建造和營運設備,居民則按次、按月或年計次付費有償使用,這個模式打破傳統需要住戶一口氣籌出巨額電梯建置費用的障礙,讓財力或戶數不足的社區也能無負擔享受電梯的便利。
共享電梯受到住戶廣大歡迎,有效解決前期龐大的建造費用,居民表示這種方式相當靈活,原本一次要支出幾十萬的錢可以存在銀行或用於投資,生出的利息和獲益還能用以支付使用費,未來也不用憂心負擔不了電梯後續營運保養費。
業內人士表示,目前共享電梯仍處於發展初期,商業模式仍待確立,一台電梯造價動輒數百萬,業者一次性巨額投入之下若要早日實現損益兩平甚至獲利,除了政府補貼以外,電梯內的廣告費是收益主力,日後的廣告大數據投放會是企業的關鍵盈利點。
共享電梯將成本透過小額支付長期分散,大大降低居民經濟負擔,後續仍有許多議題,包括未來使用費和廣告租金收入是否穩定、電梯故障的責任界定和歸屬、電梯業者若退出市場由誰接手維護,這些都是共享電梯模式將面臨的議題,有待政府制定相應的法規進一步保障和約束。